Во исполнение поручения Главы государства об обеспечении населения жильём по программе «7-20-25» 6 марта 2019 года в (большом зале) здания акимата Каратальского района была проведена встреча жителей района с участниками. Новая программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» получила официальный старт. На этой территории проделана большая работа. По информации Нацбанка, жители нескольких городов уже оформили займы по уникальным условиям. Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам. Снижена номинальная процентная ставка до 7 %, порог первоначального взноса определён в 20 %, срок погашения займа увеличен до 25 лет, займы выдаются только в тенге, комиссии нет. На первый взгляд, условия привлекательные, по сравнению с ипотекой от коммерческих банков. Но при этом программа предполагает рыночный характер взаимоотношений между заёмщиком и кредитором. Купить жильё в ипотеку смогут только финансово дисциплинированные, социально защищённые и платежеспособные граждане банков.

На встрече присутствовали руководитель отдела филиала Национального Банка РК по Алматинской области Б. Диханчинов, руководитель филиала АО «Халык Банк» по Каратальскому району Ж. Конысбекова, заместитель директора АО «Банк ЦентрКредит» в г. Талдыкорган А. Хайырбаев. Председательствовал заместитель акима Каратальского района А. Калиаскаров.

На данной встрече участвовали 150-170 жителей района, руководители государственных отделов и бюджетных организаций, учителя, медицинские работники и т. д.

На совещании были следующие вопросы и ответы.

— Первоначальный взнос может составлять более 20 процентов?

— Первоначальный взнос в размере 20 % является фиксированным и оплачивается единовременно до получения займа.

— В течение какого периода я не должен иметь в собственности жильё для участия в Программе?

— Срок не устанавливается. Заёмщик не должен иметь жильё на праве собственности на момент обращения в банк — участник Программы для получения займа.

— Какой размер зарплаты (дохода) нужен для получения займа?

— Минимальный уровень дохода заёмщика Программой не устанавливается. Вместе с тем заёмщику необходимо иметь подтверждённые доходы, достаточные для обслуживания ипотечного займа. В случае недостаточности уровня доходов заёмщика допускается привлечение созаёмщика.

— Можно ли приобрести индивидуальное жильё в городе Уштобе?

Да, можно, если застройщик будет юридическим лицом

— Должен ли клиент известить банк о своих намерениях по изменению планировки квартиры?

 — Да, должен, в обязательном порядке.

— Возможно ли использование для оплаты первоначального взноса пенсионных накоплений или вклада в ЖССБК?

— Первоначальный взнос оплачивается собственными деньгами заёмщика, поэтому использование пенсионных накоплений невозможно.

— Возможно ли частичное погашение и перерасчет на оставшийся долг?

— Да, возможен.

— У меня есть сбережения в Жилстройсбербанке. Могу ли я их использовать как первоначальный взнос?

— Да, можете, Жилстройсбербанк не является банком партнёром данной программы. Вы можете перевести свои сбережения в тот банк, с кем сядете на договор.

— Можно ли вместо первоначального взноса предоставить в залог другое жильё?

— Нет. Первоначальный взнос должен быть внесён денежными средствами.

— Можно ли досрочно погасить заём, будут ли штрафы?

— Программа не запрещает возможность досрочного погашения ипотечного займа, штрафы в этом случае не налагаются.

Таким образом, участники встречи задавали свои вопросы и получили ответы.

Салтанат ЖАКСЫЛЫКОВА

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here